العهد المقيد هو وعد مضمّن في اتفاقية قانونية يمنع أحد طرفي العقد من اتخاذ إجراء محدد. عندما يبرم أحد الطرفين اتفاقية تقييدية ، يوافق / توافق على الامتناع عن القيام بشيء ما أو استخدام الممتلكات بطريقة معينة مقيدة بالعقد.
على سبيل المثال ، عند شراء عقار ، فإن العقارات هي عقارات تتكون من أرض وتحسينات ، والتي تشمل المباني والتجهيزات والطرق والهياكل وأنظمة المرافق. تمنح حقوق الملكية سند ملكية للأرض والتحسينات والموارد الطبيعية مثل المعادن والنباتات والحيوانات والمياه وما إلى ذلك ، وقد يوافق المشتري على استخدام العقار للغرض المحدد فقط وليس لأغراض أخرى. إذا نصت الاتفاقية على أنه لا يمكن استخدام العقار إلا للأغراض السكنية ، فلا يمكن للمشتري تحويل العقار إلى استخدام تجاري.
أنواع العهود التقييدية
فيما يلي الأنواع الشائعة من المواثيق التقييدية بين الشركات وموظفيها:
1. اتفاقية عدم المنافسة
اتفاقية عدم التنافس اتفاقية عدم التنافس اتفاقية عدم التنافس هي تعهد بين صاحب العمل والموظف يمنع الموظف من استخدام المعلومات التي تم تعلمها أثناء التوظيف ويقيد أحد الطرفين من التنافس مباشرة مع الطرف الآخر لفترة زمنية محددة أو في غضون موقع جغرافي محدد. الطرف الذي يوافق على عدم التنافس يجب أن يتم تعويضه بطريقة ما من قبل الطرف الآخر.
على سبيل المثال ، قد يطلب صاحب العمل من الموظفين توقيع اتفاقية عدم منافسة تمنعهم من التنافس مع صاحب العمل عند مغادرتهم الشركة. مثال آخر على اتفاقية عدم المنافسة هو عندما يبيع صاحب العمل أعماله ويوافق على عدم إنشاء أي شركة جديدة من شأنها أن تنافس المالك الجديد. تنتهي هذه القيود عادةً بعد فترة زمنية محددة (على سبيل المثال ، سنتان ، خمس سنوات ، إلخ).
2. اتفاق عدم الالتماس
اتفاقية عدم الالتماس اتفاقية عدم الالتماس اتفاقية عدم الالتماس هي عقد يقيد الفرد (عادة موظف سابق) من التماس الموظفين أو العملاء بعد أن يمنع الموظف السابق من التماس الموظفين و / أو العملاء من صاحب العمل السابق بعد المغادرة الشركة. تتطلب العديد من الشركات من كبار المديرين التنفيذيين مثل المديرين والمحاسبين والرؤساء التنفيذيين توقيع اتفاقية عدم التماس.
لكي تكون قابلة للتنفيذ ، يجب أن يحدد العهد التقييدي حدودًا معقولة ، إما وفقًا لفترة زمنية أو منطقة جغرافية أو نوع العمل. في بعض الولايات ، مثل كاليفورنيا ، توجد قوانين محددة تجعل اتفاقيات عدم الالتماس غير قابلة للتنفيذ ما لم يتم تقديمها لحماية الأسرار التجارية.
3. اتفاقية عدم الإفشاء
اتفاقية عدم الإفصاح اتفاقية عدم الإفشاء (NDA) اتفاقية عدم الإفشاء (NDA) هي مستند يتم تبادله بين المشتري المحتمل والبائع في المراحل الأولى من صفقة الاندماج والاستحواذ. هو عقد قانوني بين صاحب العمل والموظف ، مما يمنع الأخير من الكشف عن معلومات وعمليات الشركة المملوكة أو السرية. في المقابل ، يجب تعويض الموظف بشكل مناسب مقابل توقيع اتفاقية عدم الإفشاء.
الاتفاقية سارية خلال فترة عمل الموظف ولفترة محددة بعد الخروج من الشركة. لكي يكون العقد قابلاً للتنفيذ ، يجب أن تحمي الاتفاقية المعلومات القيمة مثل الأسرار التجارية أو المعلومات السرية حول العمل.
تُستخدم اتفاقيات عدم الإفصاح بشكل شائع عندما تتعاقد الشركة للحصول على خدمات موظف مستقل أو مقاول مستقل آخر. لا يمتلك المستقل المستقل ولاءً متأصلاً للشركة ولكن قد يكتسب معلومات قيمة عنها في سياق العمل مع موظفي الشركة.
نظرًا لأن أصحاب الأعمال قد استثمروا الكثير من الأموال في تطوير الشركة وموظفيها وعملائها ، فقد تم تصميم المواثيق التقييدية لحماية هذه الاستثمارات.
المواثيق التقييدية للعقار
توجد عهود تقييدية في العقارات لحظر استخدام الممتلكات بطريقة معينة من قبل المستأجرين أو أصحاب المنازل أو شاغليها الآخرين. غالبًا ما توجد مثل هذه القيود في المجتمعات المسورة والتطورات السكنية. غالبًا ما تركز العديد من القيود على الحفاظ على نمط أو مظهر أو وظيفة معينة للمجتمع.
تتضمن بعض القيود التي قد يتم تقديمها منع المالكين من القيام بأنشطة تجارية على الممتلكات السكنية ، أو إدارة الأعمال التجارية من المنزل ، أو تثبيت مكتب منزلي في المبنى.
قد تكون القيود المفروضة على العقارات أيضًا في شكل إرشادات معمارية. قد يحد المطور أو البائع للعقار من خطط التجديد التي من شأنها تغيير المظهر الأصلي للعقار بشكل كبير. على سبيل المثال ، قد يتم تقييد أصحاب المنازل من توسيع مرآب لتصليح السيارات أو زيادة المساحة الإجمالية لمنزلهم بما يتجاوز الحد الأقصى المحدد. والقصد من ذلك هو الحفاظ على بعض التوحيد فيما يتعلق بأشياء مثل نظام الألوان الأساسي ومظهر الخصائص في الحي. قد يكون للتغييرات الجذرية تأثير سلبي على قيم الممتلكات ، وبالتالي الإضرار بأصحاب المنازل الآخرين في المجتمع.
عندما يبيع أحد أصحاب المنازل الأصليين ممتلكاتهم ، يتم تمرير القيود إلى المالكين اللاحقين. يمكن أن تؤدي أي انتهاكات لإرشادات الملكية إلى دعاوى قضائية وغرامات. لذلك ، من المهم عند شراء عقار في مشروع ما أن تتأكد من أنك على دراية بأي ارتباط بمالك المنزل أو أي قيود أخرى موجودة.
الحد من اتفاقيات العهد التقييدية
ما إذا كانت العهود المقيدة قابلة للتنفيذ أم لا ، وإلى أي مدى ، تعتمد إلى حد كبير على قوانين الولاية (وبالتالي يمكن أن تختلف بشكل كبير من دولة إلى أخرى). تفرض معظم الدول قواعد مختلفة على الأنواع المحددة من البنود المسموح بها في اتفاقيات العهد التقييدية.
على سبيل المثال ، الاتفاقات غير التنافسية غير قابلة للتنفيذ في ولاية كاليفورنيا ، حتى لو وقع الموظف على العقد طواعية وتم تعويضه مقابل الدخول في الاتفاقية. تميل المحاكم إلى وضع أقل القيود الممكنة على الموظفين.
مصادر إضافية
تقدم Finance شهادة محلل التقييم والنمذجة المالية (FMVA) ™ FMVA ، انضم إلى أكثر من 350600 طالب يعملون في شركات مثل Amazon و JP Morgan و Ferrari لمن يتطلعون إلى الارتقاء بمهنهم إلى المستوى التالي. لمواصلة التعلم والتقدم في حياتك المهنية ، ستكون الموارد المالية التالية مفيدة:
- Golden Parachute Golden Parachute المظلة الذهبية ، في عمليات الدمج والاستحواذ (M&A) ، تشير إلى تعويض مالي كبير أو مزايا كبيرة مضمونة للمديرين التنفيذيين في الشركة عند الإنهاء بعد الاندماج أو الاستحواذ. تشمل المزايا مكافأة نهاية الخدمة والمكافآت النقدية وخيارات الأسهم.
- كيف تترك وظيفة؟ كيف تترك الوظيفة سيخبرك هذا الدليل بكيفية ترك الوظيفة بأكبر قدر ممكن من الاحتراف. في حين أنه قد يكون من المغري أن يكون لديك لحظة "قطرة ميكروفون" والخروج منتصراً ، إلا أنها ليست فكرة جيدة بشكل عام. لترك وظيفتك بأكثر الطرق احترافًا ، اتبع الخطوات التالية: تحقق من اتفاقية التوظيف الخاصة بك ، وتحدث إلى رئيسك في العمل و / أو
- أسباب ترك عملك عند ترك وظيفتك الحالية والانتقال إلى منصب جديد ، من المرجح أن يرغب رئيسك الحالي والمستقبلي في معرفة أسباب ترك وظيفتك. يهتم المدير الحالي بمعرفة سبب ترك وظيفتك ، بينما يريد رئيس المستقبل معرفة أسباب ترك وظيفتك السابقة
- دفع التوقف عن الدفع هو شكل من أشكال التعويض الذي يتقاضاه الموظف عندما تتخلى عنه الشركة. بمعنى آخر ، هو المال أو المزايا التي يدفعها صاحب العمل للموظف الذي يفقد وظيفته دون أي خطأ من جانبه. كثيرا ما يطلبه قانون العمل.