تعمل الرابطة الوطنية لصناديق الاستثمار العقاري - المعروفة أكثر باسم NAREIT - كصوت لصناديق الاستثمار العقاري المتداولة في الأسهم والرهن العقاري ، وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة في جميع البورصات الرئيسية. تباع وتشترى. تسمح البورصات للشركات بزيادة رأس المال والمستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة باستخدام معلومات الأسعار في الوقت الفعلي. يمكن أن تكون التبادلات موقعًا فعليًا أو منصة تداول إلكترونية. ، وكذلك صناديق الاستثمار العقاري غير المدرجة والخاصة. ينصب تركيز NAREIT الأساسي على العمل كممثل للائتمانات في كل من أسواق العقارات ورأس المال.
بالإضافة إلى ذلك ، تسعى NAREIT إلى تقديم معلوماتها ومساعدتها إلى البلدان في جميع أنحاء العالم المهتمة بتقديم صناديق الاستثمار العقاري. NAREIT معترف بها في جميع أنحاء العالم باعتبارها السلطة على صناديق الاستثمار العقاري وصناعة REIT.
لكي تكون فعالة قدر الإمكان ، تدعو NAREIT بشدة إلى الاستثمار القائم على REIT - العمل مع صانعي السياسات والمستثمرين ومجتمع الاستثمار العالمي ككل. الهدف النهائي للمجموعة هو مساعدة الأفراد والشركات والمؤسسات على كسب الدخل من خلال الاستثمارات العقارية.
ملخص
- تعمل الرابطة الوطنية لصناديق الاستثمار العقاري (NAREIT) كمدافع ومروج وممثل لصناديق الاستثمار العقاري - تعمل مع الأفراد والمنظمات الذين يعملون في صناعة العقارات أو الذين يسعون للاستثمار في هذه الصناعة.
- تأسست NAREIT في عام 1960 وتم تأسيسها في البداية باسم الرابطة الوطنية للعقارات.
- تركز NAREIT على المساعدة في تعزيز كسب الدخل من الاستثمارات العقارية.
ما هو REIT؟
REIT - صندوق الاستثمار العقاري - هو في الواقع شركة. يتعين على الشركة تلبية المتطلبات المختلفة للتأهل وكسب حالة REIT. يجب على جميع صناديق الاستثمار العقاري إما أن تعمل أو تمتلك أو توفر التمويل للعقارات التي تنتج شكلاً من أشكال الدخل.
يكتسب مستثمرو REIT فرصًا كبيرة. يمكنهم في النهاية امتلاك حصة في الأسهم المربحة من العقارات والحصول على إجمالي العوائد والدخل على أساس الأرباح. تتيح صناديق الاستثمار العقاري لأي شخص فرصة الاستثمار في محافظ تركز على الأصول العقارية. يمكن للمستثمرين القيام بذلك من خلال الصناديق المشتركة ، والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) ، والصناديق المتداولة في البورصة (ETF). يُعد الصندوق المتداول في البورصة (ETF) أداة استثمارية شائعة حيث يمكن أن تكون المحافظ أكثر مرونة وتنوعًا عبر مجموعة واسعة من جميع الأصول المتاحة الطبقات. تعرف على أنواع مختلفة من ETFs من خلال قراءة هذا الدليل. ، أو ببساطة من خلال شراء أسهم REIT.
بمجرد الاستثمار في REIT ، يكسب المستثمرون جزءًا من إجمالي الدخل الناتج عن الاستثمارات العقارية التي يحتفظ بها REIT. يمكن للمستثمرين المشاركة دون شراء أي عقارات أو إدارتها أو تمويلها بأي شكل من الأشكال.
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري استثمارات جيدة تاريخياً. نظرًا لأنها توفر دخلًا مرتفعًا بشكل ملحوظ من أرباح الأسهم - والتي تأتي على أساس منتظم - وزيادة رأس المال على المدى الطويل ، فإنها توفر عوائد إجمالية تنافسية مع الاستثمارات الأخرى. كما أنها ممتازة في تنويع المحافظ لأنها لا ترتبط ارتباطًا وثيقًا بأصول أخرى.
من خلال تنويع المحفظة ، فإنها تساعد في تقليل المخاطر الإجمالية للمحفظة. حتى الآن ، استثمر ما يقرب من 87 مليون فرد في الولايات المتحدة في صناديق الاستثمار العقاري ، عادةً من خلال خططهم 401 (k) 401 (k) خطة خطة 401 (k) هي خطة ادخار تقاعد تمكن الموظفين من ادخار جزء من رواتبهم قبل الضرائب من خلال المساهمة في صندوق التقاعد.
تاريخ وتكوين NAREIT
تأسست NAREIT في عام 1960 بعد أن وقع الرئيس الأمريكي الأسبق دوايت أيزنهاور قانونًا سمح باتباع نهج مختلف لكسب الدخل من الاستثمارات العقارية. تم دمج المنظمة في البداية باسم الرابطة الوطنية للعقارات ، ثم تطورت لاحقًا إلى المنظمة التي هي عليها اليوم.
يشبه NAREIT مجتمعًا يتألف من أفراد وشركات يعملون معًا لتعزيز صناعة العقارات ككل ، مع التركيز بشكل خاص على الاستثمار في العقارات التي تدر الدخل. ويشمل الأكاديميين والمستثمرين الأفراد ووكلاء العقارات وسيط العقارات التجارية وسيط العقارات التجارية هو وسيط بين البائعين والمشترين للعقارات التجارية ، والذي يساعد العملاء على بيع أو تأجير أو شراء العقارات التجارية. يتمتع سمسار العقارات التجارية بحرية العمل إما كوكيل مستقل أو كعضو في شركة وساطة عقارية تجارية. و المنظمات. تعمل NAREIT كممثل لحوالي 200 منظمة عضو ، والتي تتعاون لزيادة شعبية ، والوصول ، وفعالية صناديق الاستثمار العقاري.
تعمل NAREIT أيضًا مع العديد من الهيئات الأجنبية لتعزيز انتشارها السياسي وفعاليتها فيما يتعلق بالترويج لـ REIT. من أبرز الشراكات الشراكة مع مجموعة FTSE البريطانية والرابطة الأوروبية للعقارات العامة (EPRA). أسست الشراكة الثلاثية FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series ، وهو نظام يقدم للمستثمرين أبرز الاتجاهات الأساسية في الأسهم العقارية المربحة حول العالم.
مجلس الاستدامة العقارية
أنشأت NAREIT مجلس الاستدامة العقارية (RESC) في أكتوبر 2016. تم تشكيل اللجنة الفرعية للجمعية لزيادة التركيز على تعزيز أفضل الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في صناعة العقارات.
يتألف RESC حاليًا من 50 عضوًا نشطًا في NAREIT تركز مؤسساتهم بشكل خاص على الاستدامة عندما يتعلق الأمر بصناديق الاستثمار العقاري.
أعرف أكثر
Finance هو المزود الرسمي للشهادة العالمية المعتمدة لمحلل الائتمان والمصرفية (CBCA) ™ CBCA اعتماد محلل الائتمان والائتمان المعتمد (CBCA) ™ هو معيار عالمي لمحللي الائتمان الذي يغطي التمويل والمحاسبة وتحليل الائتمان وتحليل التدفق النقدي ونمذجة العهد وسداد القروض وغير ذلك. برنامج شهادة ، مصمم لمساعدة أي شخص في أن يصبح محلل مالي على مستوى عالمي. ستكون الموارد المالية التالية مفيدة في تعزيز تعليمك المالي:
- صناديق الاستثمار العقاري الخاصة مقابل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا مقابل صناديق الاستثمار العقاري الخاصة المتداولة علنًا مقابل صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا مقابل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا. يمكن تصنيف صناديق الاستثمار العقاري (REITs) إلى إما خاصة أو عامة ، متداولة أو غير متداولة. تستثمر صناديق الاستثمار العقاري على وجه التحديد في قطاع العقارات ، وتقوم بتأجير وتحصيل إيرادات الإيجار على العقارات المستثمرة
- REIT vs REOC REIT vs REOC كمستثمر ، من المهم معرفة الاختلافات بين REIT مقابل REOC. صندوق استثمار عقاري (REIT) وشركة تشغيل عقاري
- معدل الحد الأقصى (REIT) معدل الحد الأقصى (REIT) هو مقياس مالي يستخدمه المستثمرون العقاريون لتحليل الاستثمارات العقارية ، وتحديد معدل العائد المحتمل على أساس
- عوامل المخاطرة في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في الاستثمار العقاري عوامل المخاطرة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية في هذه المقالة ، تعرف على عوامل الخطر المختلفة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية. تشير صناديق الاستثمار العقاري (REITs) إلى الأسهم الاستثمارية التي يمتلكها المستثمرون