تم تصميم دورة النمذجة المالية العقارية (REFM) لتعليمك كيفية بناء نموذج تطوير في برنامج Excel من الألف إلى الياء.
يتعين على مطوري العقارات بناء نماذج تدفق نقدي ديناميكية لتحليل فرص الاستثمار. وهي مصممة خصيصًا لاستيعاب التغييرات في الافتراضات الرئيسية ، مثل تكلفة حيازة الأراضي ، وأسعار الفائدة ، ومواد البناء ، والعمالة ، ومعدلات الاستيعاب ، وأسعار المبيعات ، ونفقات السوق ، والتصاريح ، وغير ذلك الكثير.
نظرة عامة على دورة REFM
تغطي دورة REFM المالية مجموعة واسعة من موضوعات التطوير العقاري. ستقودك الدورة خطوة بخطوة خلال عملية التطوير ، من حيازة الأرض إلى البناء والامتصاص.
تشمل الموضوعات الرئيسية التي يتم تناولها في الدورة ما يلي:
- نظرة عامة حول الصناعة
- حساب معدل رأس المال وصافي دخل التشغيل (NOI)
- بناء نموذج مالي تفاعلي لتقييم الجدوى المالية للمشروع
- فهم كيفية تدفق تمويل المشروع (كلاً من الديون وحقوق الملكية) إلى الداخل والخارج اعتمادًا على مرحلة التطوير
- تصميم وهيكل نموذج تمويل المشروع القائم على Excel
- نموذج التدفقات النقدية لمشروع التطوير العقاري
- بناء على "المحفزات" والحساسيات لفهم تعرض المشروع للدوافع الرئيسية
- البناء في الملكية والهياكل المالية (الديون وحقوق الملكية)
- حساب معدل العائد الداخلي (IRR) ، العائد على المبيعات ، العائد على التكلفة
- قم بإعداد مذكرة ملخص استثمار من صفحة واحدة
- يتضمن نماذج مالية فارغة ومكتملة للتنزيل
- شهادة إتمام
تريد معرفة المزيد؟ خذ نسخة تجريبية مجانية من دورة REFM الآن!
ما الذي يتم تغطيته أيضًا في دورة REFM؟
تتضمن دورة النمذجة المالية العقارية أيضًا نمذجة تدفق نقدي مفصلة للغاية ومتقدمة بين الشركاء العامين (GPs) والشركاء المحدودين (LPs). يسمح هذا النهج لنمذجة التدفقات النقدية لبعض الشركاء في المشروع بكسب عوائد غير متناسبة مقارنة بشركاء آخرين. يمكنهم تحقيق هذه العوائد من خلال مسح معدلات عقبة معدل العائد الداخلي (IRR) التي تزيد من نسبتهم في توزيع التدفق النقدي.
لمعرفة المزيد عن شلالات التدفق النقدي ، أطلق دورة REFM الآن!
مصادر إضافية
تتمثل مهمة Finance في مساعدتك على التقدم في حياتك المهنية ، سواء في مجال العقارات أو أي صناعة أخرى. لتحقيق هذه الغاية ، أنشأنا مجموعة واسعة من الموارد لمساعدتك على الارتقاء في السلم الوظيفي. بالإضافة إلى دورة REFM الخاصة بنا ، قد ترغب في التحقق من:
- ما هي النمذجة المالية ما هي النمذجة المالية يتم تنفيذ النمذجة المالية في Excel للتنبؤ بالأداء المالي للشركة. نظرة عامة على ماهية النمذجة المالية ، وكيف ولماذا بناء نموذج.
- النمذجة المالية للنمذجة المالية للمبتدئين النمذجة المالية للمبتدئين هي دليلنا التمهيدي للنمذجة المالية - نحن نغطي كيفية بناء نموذج وصيغ Excel وأفضل الممارسات وغير ذلك.
- صيغ واختصارات Excel اختصارات Excel للكمبيوتر الشخصي Mac Excel Shortcuts - قائمة بأهم واختصارات MS Excel الشائعة لمستخدمي أجهزة الكمبيوتر الشخصية وأجهزة Mac ، والمهن المالية والمحاسبية. تعمل اختصارات لوحة المفاتيح على تسريع مهاراتك في النمذجة وتوفير الوقت. تعلم التحرير والتنسيق والتنقل والشريط واللصق الخاص ومعالجة البيانات والصيغة وتحرير الخلية وغيرها من الاختصارات
- برنامج Excel للدمى برنامج Excel للمبتدئين يعلمك دليل Excel للمبتدئين هذا كل ما تحتاج لمعرفته حول جداول بيانات Excel والصيغ لإجراء التحليل المالي. شاهد الفيديو وتعرف على كل ما يحتاج المبتدئ إلى معرفته من برنامج Excel ، ولماذا نستخدمه ، وما هي أهم اختصارات لوحة المفاتيح ووظائفها وصيغها
- شهادات النمذجة المالية شهادة النمذجة المالية شهادة النمذجة المالية - احصل على شهادتك كمحلل للنمذجة المالية والتثمين (FMVA) ® لشغل وظائف في مجال الخدمات المصرفية الاستثمارية ، FP & A ،
لمعرفة المزيد حول الوظائف المالية ، اكتشف خريطة الوظائف التفاعلية الخاصة بنا .