السعر المخلوط - نظرة عامة ، كيف يعمل ، كيفية الحساب

المعدل المختلط هو متوسط سعر الفائدة بين قرض قديم وقرض جديد. يتم احتساب السعر في حالة حصول المقترض على قرض إضافي دون سداد القرض السابق بالكامل. في بعض الأحيان ، يمكن حساب السعر المختلط عندما يتم إعادة تمويل القرض القديم من خلال إنشاء قرضين جديدين.

عادة ، يقدم المقرضون أسعارًا مختلطة للسماح للمقترضين بإعادة تمويل إعادة تمويل الديون إعادة تمويل الديون هو استبدال دين قائم عن طريق دين آخر بشروط و / أو شروط أكثر ملاءمة. بعبارة أخرى ، تشير إعادة تمويل الديون إلى استبدال الديون القائمة بديون جديدة. قروضهم الحالية منخفضة الفائدة بدلاً من منحهم فرصة لتسوية التزاماتهم بالكامل.

ملخص سريع

المعدل المختلط هو مزيج من أسعار الفائدة على مختلف القروض التي تعطي المبلغ الإجمالي للفائدة على القروض المجمعة في واحد.
تستخدم الأسعار المختلطة عادة لتحديد معدل الفائدة الحقيقي المدفوع عند إعادة تمويل القرض.
يختلف حساب المعدلات المختلطة للشركات والأفراد.

كيف تعمل الأسعار المختلطة؟

تُستخدم المعدلات المختلطة عادةً لتحديد معدل الفائدة الحقيقي المدفوع عند إعادة تمويل القرض ، ولكن يمكن استخدامها أيضًا عند أخذ دين إضافي ، أي الحصول على رهن عقاري ثان. الرهن العقاري هو قرض - يقدمه مقرض الرهن العقاري أو البنك - التي تمكن الفرد من شراء منزل. في حين أنه من الممكن الحصول على قروض لتغطية التكلفة الكاملة للمنزل ، إلا أنه من الشائع تأمين قرض بحوالي 80٪ من قيمة المنزل. . تستخدم المعدلات المختلطة أيضًا في التكلفة المجمعة لحساب الأموال.

عندما يكون القرضان لأجل المقارنان متماثلين ، يكون المعدل المشترك مساويًا للمتوسط الحسابي ، يعتبر المتوسط مفهومًا أساسيًا في الرياضيات والإحصاء. بشكل عام ، يشير المتوسط إلى القيمة المتوسطة أو الأكثر شيوعًا في مجموعة من المعدلين ، بناءً على حجم القروض. ومع ذلك ، إذا لم تكن القروض لأجل غير متماثلة ، فسيتم أولاً احتساب السعر المختلط باستخدام معدل الفائدة السنوي لكلا القرضين.

على سبيل المثال ، إذا تم إعادة تمويل قرض بقيمة 375000 دولار عن طريق رهن عقاري قدره 300000 دولار بمعدل فائدة 6.5٪ ورهن عقاري قدره 75000 دولار بمعدل فائدة 7.75٪ تم استلامه لنفس الفترة ، فسيتم حساب المعدل المختلط على أنه (300000 دولار * 6.5٪) + (75000 دولار * 7.75٪) / 375000 دولار = 6.75٪ .

ما هي التكلفة المجمعة للأموال؟

التكلفة المجمعة للأموال هي إحدى الطرق الممكنة لحساب التكلفة الإجمالية لرأس مال المؤسسة. تشير التكلفة المجمعة للأموال إلى التكاليف التي تتكبدها المؤسسة لجذب التمويل عن طريق الحصول على القروض وخدمتها. يقدم المستثمرون للمؤسسة الأموال التي من شأنها أن تولد الفائدة تسمى الفائدة المدفوعة للمستثمرين على رأس المال المستثمر المقدم بالائتمان تكلفة الأموال أو تكلفة تكلفة رأس المال للتكلفة الرأسمالية لرأس المال هي الحد الأدنى لمعدل العائد الذي يجب أن تكسبه الشركة قبل توليد القيمة. قبل أن تتمكن شركة ما من تحقيق ربح ، يجب أن تحقق على الأقل دخلاً كافياً لتغطية تكلفة تمويل عملياتها. .

تأخذ التكلفة المجمعة للأموال في الاعتبار أصول وخصوم المنظمة ككل. لتحديد التكلفة المجمعة ، قسّم الميزانية العمومية إلى فئات مختلفة من الأصول التي تحمل فائدة. ثم تتم مقارنة الأصول مع الالتزامات التي تحمل فائدة.

كيف يتم حساب التكلفة المجمعة للأموال؟

لحساب التكلفة الإجمالية للأموال وتحديدها ، تتم مقارنة الأصول التي تحمل فوائد والمطلوبات التي تحمل فائدة باستخدام نفس الأفق الزمني ، والذي يُطلق عليه أيضًا فترة المحاسبة المماثلة. تأخذ التكلفة الإجمالية للأموال أيضًا في الاعتبار الخصم والائتمان لكيان الأعمال.

مثال على حساب الأسعار المخلوطة

1. ديون الشركات

يمكن أن تتحمل بعض الشركات أكثر من نوع واحد من ديون الشركات. على سبيل المثال ، إذا كانت الشركة تمتلك ديونًا بقيمة 100000 دولار أمريكي بمعدل فائدة 4٪ ودين بمبلغ 170000 دولارًا بمعدل فائدة 10٪ ، فسيتم حساب إجمالي المعدل المختلط على النحو التالي: [(100000 دولار × 0.04) + (170 ألف دولار × 0.1)] / ( 100،000 دولار أمريكي + 170،000 دولار أمريكي) = 7.77٪ .

يستخدم المعدل المختلط أيضًا في المحاسبة عن المصروفات حسب الصناديق لتحديد المطلوبات أو دخل الاستثمار في الميزانية العمومية. على سبيل المثال ، إذا كانت الشركة تمتلك قرضين ، أحدهما بمبلغ 2000 دولار أمريكي بمعدل 10٪ والآخر 3000 دولار أمريكي بمعدل 5٪ ، ودفع فائدة كل شهر ، فسيتم خصم 200 دولار أمريكي على قرض بعد عام واحد ، وقرض بقيمة 3000 دولار أمريكي سيتم تحصيل 150 دولارًا منه. لذلك ، سيكون هناك معدل مختلط: (200 دولار + 150 دولار) / 5000 دولار = 7٪ .

2. الديون الشخصية

تقدم البنوك أسعارًا مختلطة للاحتفاظ بالعملاء وزيادة مبلغ القرض للعملاء المؤهلين وذوي الجدارة الائتمانية. على سبيل المثال ، إذا كان العميل يواجه حاليًا معدل فائدة بنسبة 5٪ على رهن عقاري يبلغ 100000 دولار أمريكي ويريد إعادة تمويله عندما يكون المعدل الحالي 7٪ ، فقد يقدم البنك معدل فائدة بنسبة 6٪.

يمكن للمقترض بعد ذلك أن يقرر إعادة تمويل 145000 دولار بمعدل مختلط بنسبة 6٪. سيدفع هو أو هي 5٪ من المبلغ الأصلي 100000 دولار ، ولكن 6٪ فقط من المبلغ الإضافي البالغ 45000 دولار.