متوسط السعر اليومي (ADR) هو مؤشر أداء يستخدم في قطاع الضيافة لقياس قوة الإيرادات المتولدة. يتم قياسه على أنه إجمالي الإيرادات الناتجة عن جميع الغرف المشغولة في فندق أو نزل مقسومًا على إجمالي عدد الغرف المشغولة خلال فترة زمنية معينة. إنه متوسط بسيط يوضح الإيرادات الناتجة عن كل غرفة مشغولة.
ملخص
- يعد متوسط السعر اليومي (ADR) أداة مفيدة لتعظيم الإيرادات في قطاع الضيافة.
- يتم قياس ADR على أنه إجمالي الإيرادات الناتجة عن جميع الغرف المشغولة في الفندق أو النزل مقسومًا على إجمالي عدد الغرف المشغولة خلال فترة زمنية معينة.
- يشمل متوسط السعر اليومي الغرف المشغولة فقط وليس إجمالي المخزون المتاح.
صيغة لمتوسط السعر اليومي
أهمية متوسط السعر اليومي
- يتيح متوسط المعدل اليومي المقارنة عبر الفترات الزمنية وأيضًا مقطع عرضي للأقران لمساعدة مشغل الفندق على التأكد من الاتجاهات الرئيسية والتحديات الناشئة ، وبالتالي تغيير الاستراتيجية إذا لزم الأمر.
- يمكن استخدام ADR لبدء الخيارات الإستراتيجية ، مثل استخدام العروض الترويجية. 5 نقاط لتعزيز الإشغال أو زيادة الأسعار لتعظيم الإيرادات.
- يوفر متوسط السعر اليومي أيضًا مقياسًا للتحقق من مدى جودة أداء كل طبقة جغرافية فيما يتعلق بتوليد الإيرادات. للمقارنة الحكيمة ، يجب أن نختار أقرانًا متطابقين بشكل وثيق من حيث الحجم والموقع والعملاء.
- إذا كان أحد الممتلكات يولد متوسط معدل يومي أقل مقارنة بأقرانه ، فيمكن للشركة أن تبحث بشكل أعمق في السبب الجذري للمشكلة. بناءً على النسبة ، يمكن أن تكمن المشكلة في أن عدد الغرف المشغولة كبير ، مما يعني أن الإيرادات التي يتم تحصيلها لكل غرفة صغيرة.
- ومع ذلك ، يمكن أيضًا أن تكون الأسعار التي يتم فرضها على كل غرفة مرتفعة للغاية ، مما يؤدي إلى انخفاض الإشغال مع معدل ADR أعلى بصريًا.
- يعد متوسط السعر اليومي أداة مفيدة للغاية لمعايرة سعر الغرفة لزيادة ليس فقط الإيرادات ولكن الأرباح العادية الربح العادي هو مصطلح اقتصادي يشير إلى حالة يكون فيها إجمالي إيرادات الشركة مساويًا لإجمالي التكاليف بشكل مثالي تنافسية كذلك.
أمثلة على ADR
1. المنافسة المحلية
فكر في فندق اسمه A به 100 غرفة بالقرب من شاطئ استوائي دافئ. في يوم معين ، هناك 80 غرفة مشغولة ، وللتيسير ، افترض أن جميع الغرف من نفس التكوين. إجمالي الإيرادات اليومية هو 4000 دولار.
إجمالي الإيرادات في اليوم = 10000 دولار
عدد الغرف المشغولة = 80
متوسط السعر اليومي (ADR) = 10000 دولار / 80 = 125 دولارًا
ADR بقيمة 125 دولارًا في اليوم لا فائدة منه. ومع ذلك ، إذا علمنا أن ADR لليوم السابق كان 100 دولار ، فيمكننا التأكد من مدى كفاءة كل غرفة من الغرف المشغولة في تحقيق الإيرادات.
أيضًا ، لنفترض أن فندق B المجاور يبلغ ADR بقيمة 200 دولار ، ثم يحتاج الفندق A الآن إلى فهم سبب الزيادة لمنافسه. هناك سببان محتملان: (1) عدد أقل من الغرف مشغولة أو (2) أسعار أعلى لكل غرفة.
- في الحالة الأولى ، من المؤكد أن ADR المرتفع غير مرغوب فيه لأن صناعة الفنادق تواجه الكثير من التكاليف الثابتة ، مثل عقود الإيجار عقد الإيجار التشغيلي. تشمل الأصول الشائعة التي يتم تأجيرها العقارات أو السيارات أو المعدات. من خلال التأجير وعدم التملك ، تمكّن عقود الإيجار التشغيلي الشركات من تجنب تسجيل أصل ما في ميزانياتها العمومية من خلال معاملتها على أنها نفقات تشغيل. ونفقات الموظفين ورسوم التأسيس. يشير الإشغال المنخفض إلى أن النفقات الثابتة المتجمعة تنتشر على مجموعة كبيرة من الغرف وبالتالي فهي مستدامة.
توضح الحالة الثانية أن فندق "ب" يتمتع ببعض المزايا التنافسية الميزة التنافسية الميزة التنافسية هي سمة تمكّن الشركة من التفوق في الأداء على منافسيها. تتيح المزايا التنافسية للشركة تحقيقها ، مما يسمح لها بفرض معدلات أعلى. يمكن أن تكون الميزة عبارة عن مناظر ممتعة أو أجواء أفضل أو شيء عادي مثل الخدمة ذات المستوى العالمي.
2. الأعمال الموسمية
فكر في منتجع للتزلج يقع في جبال روكي بأمريكا الشمالية. يعد التزلج نشاطًا ترفيهيًا موسميًا ، وبالتالي فإن منتجع التزلج سيحقق إيرادات موسمية عالية. يستمر موسم التزلج النموذجي من خمسة إلى ستة أشهر في السنة. سيكون متوسط السعر اليومي خلال موسم التزلج الرئيسي مقياسًا رئيسيًا لتتبع أداء المنتجع.
افترض أن هناك 100 غرفة. على مدى ستة أشهر خلال موسم الذروة ، بلغ معدل الإشغال 75٪. بلغ متوسط الإيرادات اليومية 18،750 دولارًا.
إجمالي الإيرادات في اليوم = 18،750 دولارًا
عدد الغرف المشغولة = 100 × 75٪ = 75
متوسط السعر اليومي (ADR) = 18750 دولارًا أمريكيًا / 75 = 250 دولارًا (خلال موسم التزلج)
مصادر إضافية
تقدم Finance شهادة المحلل المصرفي والائتمان المعتمد (CBCA) ™ CBCA اعتماد المحلل المصرفي والائتمان المعتمد (CBCA) ™ هو معيار عالمي لمحللي الائتمان الذي يغطي التمويل والمحاسبة وتحليل الائتمان وتحليل التدفق النقدي ونمذجة العهد والقرض السداد والمزيد. برنامج شهادة لمن يتطلعون إلى الارتقاء بمستوى حياتهم المهنية إلى المستوى التالي. لمواصلة التعلم وتطوير قاعدة المعرفة الخاصة بك ، يرجى استكشاف الموارد الإضافية ذات الصلة أدناه:
- متوسط الإيرادات لكل مستخدم (ARPU) متوسط الإيرادات لكل مستخدم (ARPU) متوسط الإيرادات لكل مستخدم (ARPU) ، المعروف أيضًا باسم متوسط الإيرادات لكل وحدة ، هو مقياس غير GAAP تستخدمه بشكل شائع شركات الوسائط الرقمية وشركات الوسائط الاجتماعية وشركات الاتصالات لتقييم قدراتها المدرة للدخل على مستوى كل عميل.
- الدخل الحالي (استثمارات عقارية) الدخل الحالي (استثمارات عقارية) الدخل الحالي هو استراتيجية استثمار تتيح للمستثمرين التعرض لمدفوعات ثابتة أعلى من المتوسط. الأكثر شيوعا الحالية تركز على الدخل
- صندوق الضيافة للضيافة REIT للضيافة هو صندوق استثمار عقاري يمتلك ويمتلك ويدير الفنادق والموتيلات والمنتجعات الفاخرة والفنادق من فئة رجال الأعمال والإيجارات
- الحصة السوقية الحصة السوقية الحصة السوقية تشير إلى الجزء أو النسبة المئوية من السوق التي تكسبها شركة أو مؤسسة. بمعنى آخر ، حصة الشركة في السوق هي إجماليها